Vivienda en venta en Villacañas: Avenida de la Paz

Villacañas · vivienda · 191.11 m²

Цена выглядит ниже рыночной оценки, но occupación и cargas не подтверждены, поэтому это пока не готово к ставке.

Referencia: SOLVIA-238574-196062-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: таунхаус в Villacañas ниже рынка, но статус неясен

По рыночной модели объект выглядит дешево: около 85k против оценки рынка примерно 130k.

Но ocupación и cargas не подтверждены, а для sealed-bid это уже реальный риск входа.

Без nota simple y confirmación de posesión я бы держал это в зоне изучения, не в зоне готовой ставки.

Confianza del análisis IA77/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación

Может complicar la posesión y el calendario.

Cargas y condiciones de entrega

Puede cambiar el coste real de entrada.

Estado interior

Без осмотра нельзя calibrar ремонт и capex.

35 реальных продаж в Toledo, медиана 664 €/m²; 120 объектов idealista по муниципалитету Villacañas; expert estimate from valuation_context.market

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус ocupación неизвестен, значит нельзя считать объект свободным. Это может затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas. Если есть скрытые обременения, фактическая цена входа ухудшится.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита нельзя оценить состояние, возможный ремонт и реальную готовность к заселению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Confirmar ocupación y entrega de posesión

Pedir visita interior o dossier fotográfico

Preparar oferta inicial por debajo de 65k

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на реальные продажи и сводную рыночную модель по Villacañas. Текущая цена заметно ниже средней оценки рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Confirmar ocupación y entrega de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.