Vivienda en venta en Vigo: Calle Urzaiz
Vigo · vivienda · 120.5 m²
Для запечатанной оферты цена уже близка к интересной, но без nota simple и подтверждения владения риск завышен.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Investigar — Urzaiz: цена ниже рынка, но владение и cargas не ясны
По рынку Vigo квартира с гаражом выглядит немного ниже рыночной середины, но не настолько дёшево, чтобы игнорировать юридические и фактические риски.
Главные блокеры — неизвестное владение и отсутствие данных по cargas; именно они определяют, есть ли здесь реальный дисконт.
По фото состояние жилое, но устаревшее, поэтому закладывайте косметику и частичные обновления.
12 comparables Idealista в Vigo; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2290 €/м²; площадь 120.5 м², жильё с гаражом
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 120 m² ubicado en Vigo, Pontevedra. Se trata de un piso de 120 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje en planta sótano. Piso situado en el núcleo urbano de Vigo, en la zona de Urzaiz, con buenos accesos por la AP-9, A-55 y VG-20. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como conexión ferroviaria a través de la estación Vigo-Urzáiz y estación intermodal de autobuses. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y diversos establecimientos comerciales. A pocos minutos del Centro Comercial Vialia Vigo, de la estación Vigo-Urzáiz y del Hospital Álvaro Cunqueiro. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям актив выглядит ниже середины рынка, но запас не очень большой для лота с неясным владением.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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