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Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Pz Algar

Jerez de la Frontera · vivienda · 72.73 m²

Квартира 72,73 м² в Jerez: цена 100 000 € ниже якоря 147 735 €, но перед заявкой нужны владение, cargas и состояние.

Referencia: SOLVIA-239377-196506-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить ставку: скидка есть, но проверить владение

Это банковская закрытая продажа квартиры 72,73 м² на Pz Algar в Jerez de la Frontera.

Рыночный якорь составляет 147 735 €, а цена входа по движку — 100 000 €, поэтому заявка возможна до жёсткого лимита 110 000 €.

Решающий вопрос — подтвердит ли Solvia свободную передачу владения и отсутствие существенных cargas.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и передача владения
Если квартира занята или банк не передаёт владение сразу, сроки и расходы на получение владения могут увеличиться.
Cargas и регистрационная ситуация
Неучтённые обременения могут снизить допустимую цену заявки или потребовать удержания части бюджета.
Situación real del apartamento
Ремонт сверх стандартного буфера прямо уменьшает верхнюю цену заявки.

12 comparables Idealista · Jerez de la Frontera; market_anchor: sale_comps; площадь объекта 72,73 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
запросить у Solvia письменное подтверждение posesión libre и даты передачи ключей
P0
nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Jerez de la Frontera)
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visita / contacto con Solvia для осмотра или получения полного фотоотчёта
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Sede Catastro: superficie construida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Pz Algar, Jerez de la Frontera (Cádiz)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный якорь основан на локальных сопоставимых продажах; запрашиваемая цена заметно ниже середины диапазона, но качество скидки зависит от передачи владения и фактического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    запросить у Solvia письменное подтверждение posesión libre и даты передачи ключей. nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Jerez de la Frontera).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.