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Vivienda en venta en Puerto del Rosario: Calle Teresa López

Puerto del Rosario · vivienda · 119.97 m²

Потенциальная скидка к рынку около 39%, но владение неизвестно, рыночные компараторы неоднородны, sealed-bid без прозрачности.

Referencia: SOLVIA-239948-196823-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — писо в Puerto del Rosario, гараж + кладовая, 165k€

Лот в Puerto del Rosario (Fuerteventura) предлагает квартиру 90м² с гаражом и кладовой за 165к€, что на 30–39% ниже рыночной оценки (~235–270к€ на основании 119 компараторов Idealista).

Однако рыночная оценка основана на среднем по муниципалитету, а единственный прямой компаратор продаж — квартира 280м², что не релевантно.

Статус владения неизвестен, что в формате sealed-bid делает невозможной проверку до ставки.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Окупас / аренда / v.h. делают ставку крайне рискованной в sealed-bid формате
Año de construcción y condiciones
Определяет необходимый ремонт и долговечность актива
Contratación (cargas)
Могут существенно увеличить фактическую стоимость покупки

119 comparables (idealista) in Puerto del Rosario, marketPricePerM2 = 3000€/m²; Catastro surface 90m²; 3 direct comparables provided (1 sale + 2 rental)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает статус владения. Может быть занято, сдано в аренду или пустует. Sealed-bid формат: невозможно проверить до ставки.
Valor de mercado sin verificar
Единственный компаратор продажи — квартира 280м² (совсем другой тип). Rental comps не релевантны для оценки покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, год постройки неизвестен. Sealed-bid: необходимо до ставки.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (ипотеки, аресты, привилегии). Покупатель может унаследовать долги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения письменно
P0
Организовать visita к объекту через Solvia
P1
Заказать nota simple в Registro de Puerto del Rosario
P1
Найти 3–5 comps продаж 80–100м² в Puerto del Rosario
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso, garaje y trastero en Puerto del Rosario (Las Palmas)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная цена 3000€/м² при 90м² даёт ~270k€, но единственный компаратор продажи — 280м² квартира за 490к€ (1750€/м²), что ниже среднего. Скорректированный диапазон 200–270к€. Цена Solvia 165к€ выглядит существенно ниже, но компараторы требуют верификации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения письменно. Организовать visita к объекту через Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.