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Vivienda en venta en Mansilla de Burgos: Calle La Fuente

Mansilla de Burgos · vivienda · 311.36 m²

Цена 220 тыс.€ за 311 м² (707 €/м²) выглядит значительно ниже рынка (~1 416 €/м²), но нет фото, визита и свежих компов — требуется проверка.

Referencia: SOLVIA-239960-196827-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — дом 311 м² в Mansilla de Burgos, запросить документы

Дом 311 м² в Mansilla de Burgos (Burgos) выставлен на прямую продажу Banco Sabadell за 220 000€ (707 €/м²).

Рыночная медиана по муниципалитету — около 1 416 €/м² (30 comps), что даёт оценку ~441 тыс.€ и формальный дисконт ~50%.

Solvia не предоставила фото, год постройки, состояние или кадастровые данные — низкая цена может отражать серьёзные проблемы с состоянием.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de la casa y año de construcción
Ремонт 300+ м² дома может стоить 50–150 тыс.€. Это критически влияет на реальную доходность.
Точные comps по casa unifamiliar
Муниципальная медиана включает квартиры и другие типы. Реальная стоимость отдельного дома может быть выше или ниже.
Contratación (cargas)
Даже при покупке у банка — возможны сервитуты, задолженности по IBI или другим платежам.

30 comparables (Idealista, Idealista-rent) at municipal level; marketPricePerM2 = 1 416 €/м² (Mansilla de Burgos, muni scope)

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, не указан год постройки и состояние. Невозможно оценить реальный расход на ремонт. Низкая цена может отражать плохое состояние.
Valor de mercado sin verificar
30 компов — по всем типам жилья в муниципалитете. Для отдельного дома (casa) медиана €/м² может существенно отличаться от общей.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данных об обременениях. Для прямой покупки у банка cargas обычно чистые, но это требует подтверждения.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает occupation = VACANT. Для прямой продажи это стандартно, но стоит подтвердить при визите.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить фото и описание состояния у агента Solvia
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Проверить кадастровые данные на sedelectronica.catastro.gob.es
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en C/ La Fuente, Mansilla de Burgos (Burgos)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана муниципального рынка ~1 416 €/м² при 30 компах даёт оценку ~441 тыс.€. Запрашиваемая цена 220 тыс.€ — значительно ниже, но comps собраны по всем типам жилья в муниципалитете. Точная оценка зависит от состояния дома.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить фото и описание состояния у агента Solvia. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.