lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Loranca de Tajuña: Calle Fuente del Avenida ellano

Loranca de Tajuña · vivienda · 204.06 m²

Предложение банка на 17% ниже рыночной оценки, но занятость и юридическое состояние не проверены — требуются документы до переговоров.

Referencia: SOLVIA-240139-196931-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Шале 204 м² в Loranca de Tajuña, банк просит €183k

Chalet 204 м² в Loranca de Tajuña с полным владением.

Банк просит €183k (€897/м²) при рыночной оценке ~€1 077/м² (37 компараторов Idealista) — потенциальный дисконт ~17%.

Объект на рынке 335 дней с недавним снижением цены — банк адаптируется и может быть открыт к переговорам.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Оккупация или жильцы кардинально меняют стоимость и сроки — юридические издержки могут превысить дисконт.
Фактическое состояние
Chalet 204 м² без фото — ремонт может стоить €15–40k, что съедает дисконт.
Contratación (cargas)
Незарегистрированные сервитуты, задолженности по comunidad или IBI могут стать бременем покупателя.

37 comps Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Loranca de Tajuña; рыночная цена/м² = €1 077; площадь 204.06 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Chalet может быть занят жильцами, оккупантами или пустовать — покупатель не знает до проверки.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas_text или cargas_amount_eur. Покупатель наследует все зарегистрированные обременения кроме залога банка-продавца.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, неизвестно состояние. Chalet 204 м² может потребовать значительного ремонта — €15–30k или более.
Valor de mercado sin verificar
37 компараторов Idealista покрывают муниципалитет, но для отдельного chalet в малом поселении разброс цен может быть высоким.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения и фотографии
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Запланировать визит на объект в Loranca de Tajuña
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Loranca de Tajuña - Guadalajara -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraLoranca de TajuñaVIVIENDA en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Банк просит ~€897/м² при рынке ~€1 077/м², что даёт около 17% потенциального дисконта. Однако рыночная оценка основана на муниципальных компараторах — качество может быть неравномерным для отдельного chalet.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения и фотографии. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.