Vivienda en venta en Ejido (El): Calle Zirconita
Ejido (El) · vivienda · 140.18 m²
По цифрам цена выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple и подтверждения владения депозит несет высокий риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: запрашиваем сильный дисконт, но владение и cargas не ясны
По рынку объект выглядит заметно дешевле локального ориентира, поэтому интерес есть.
Но это не готовая ставка: статус владения, cargas и состояние интерьера не подтверждены, а именно они могут объяснить большую часть дисконта.
Для sealed bid я бы работал только после nota simple и письменного подтверждения свободного владения или понятного сценария передачи.
12 comparables idealista в муниципалитете Ejido (El); valuation_context.market.marketPricePerM2; исторические продажи и объявления по жилой недвижимости
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит существенно ниже середины локального рынка, но часть разрыва может объясняться неясным владением и состоянием.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Потребовать письменный статус владения и ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.