Vivienda en venta en Vigo: Cj Venezuela
Vigo · vivienda · 226 m²
Цена банка (490 000 €) на 33 % выше оценки рынка (367 000 €); требуется проверка документов, состояния и условий продажи перед подачей контрпредложения.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Цена банка (490 000 €) на 33 % выше рыночной оценки (367 000 €), рассчитанной по 27 аналогам на Idealista в Виго.
Это требует объяснения: либо объект в исключительном состоянии, либо цена завышена.
Подтверждение статуса владения, отсутствия обременений и реального физического состояния — обязательные шаги до любого предложения.
27 Idealista comps in Vigo; marketPricePerM2 = 1625.51 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2959002NG2725N0016ZE
Descripción original del inmueble
Piso en Cj Venezuela - Vigo - Pontevedra
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 27 сопоставимых объявлениях на Idealista в Виго. Цена банка превышает среднюю рыночную стоимость на треть — это требует объяснения: возможно, объект в премиум-состоянии, имеет уникальные преимущества или цена неадекватна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Виго. Запросить у агента фото интерьера и энергетический сертификат.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.