Vivienda en venta en Ejido (El): Calle Granate

Ejido (El) · vivienda · 158.88 m²

Запрашиваемая цена 140 000 EUR почти равна рыночной оценке 143 309 EUR, поэтому запас на расходы, ремонт и перепродажу отсутствует.

Referencia: SOLVIA-240980-197408-O

Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена почти равна рыночной стоимости

Это дом рядовой застройки площадью 158,88 м², продаваемый банком через закрытый конкурс.

Рыночный ориентир составляет 143 309 EUR при запрашиваемой цене 140 000 EUR, а после резерва на ремонт чистая стоимость около 140 400 EUR почти не оставляет запаса.

Решающий фактор — возможность письменного предложения существенно ниже заявленной цены; первым шагом следует запросить у Solvia условия конкурса и минимально принимаемую сумму.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус заселения

Занятость может увеличить сроки получения владения и связанные расходы.

Обременения

Сохраняющиеся обременения напрямую уменьшают допустимую цену покупки.

Estado interno

Оценка состояния сделана без полноценного доступа внутрь, поэтому фактический бюджет ремонта неизвестен.

12 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 901.9924460267471; 12 сопоставимых объектов Idealista; радиус около 1,5 км

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia письменные условия конкурса и минимально принимаемую цену.

Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de El Ejido.

Провести visita и получить письменное подтверждение статуса владения от Solvia.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Granate, El Ejido (Almería)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Ejido (El)VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится практически на уровне средней рыночной оценки и внутри расчетного диапазона; экономического запаса на сделку и последующие расходы нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia письменные условия конкурса и минимально принимаемую цену.. Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de El Ejido..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.