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Vivienda en venta en Benavente: Calle de San Martín

Benavente · vivienda · 247 m²

Дешёвый таунхаус 247 м² в Бенавенте, но владение не подтверждено, дом 1935 г. — нужно выяснить фактическое состояние и юридическую чистоту перед ставкой., рынок

Referencia: SOLVIA-240985-197413-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa adosada, Benavente, 70 700 € — занятость неизвестна

Таунхаус 247 м² в Бенавенте (Замора) за 70 700 € — цена значительно ниже типичного рынка, но данных для оценки дисконта нет: компараторов ноль, confidence рынка минимальный.

Дом 1935 года — возможны серьёзные затраты на ремонт.

Занятость неизвестна — Solvia не раскрыла статус владения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Оккупация или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим
Situación técnica
Дом 1935 г. может потребовать капитального ремонта (15-25% стоимости). Ремонт может съесть весь дисконт
Valor de mercado
Без компараторов невозможно оценить, дёшево 70 700 € или нет

Benavente (любой тип); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Неизвестно: пустует, сдан или оккупирован. При закрытых торгах нет возможности проверить до ставки.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому ~90 лет. Возможны проблемы с фундаментом, крышей, электрикой, сантехникой. Сертификат энергоэффективности «E» подтверждает возраст.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Банк не раскрыл обременения — нужно проверить Реестр перед любой ставкой.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для Бенавенте. Оценка Solvia 701 €/м² — ориентир низкой надёжности. Невозможно оценить дисконт или справедливую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить visita у Solvia/Banco Sabadell
P0
Заказать nota simple в Registro de Benavente
P1
Собрать компараторы Idealista/Fotocasa в Benavente
P1
Уточнить у Solvia статус владения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en Benavente - Zamora -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 461 €/м² (0 comps, Benavente (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить visita у Solvia/Banco Sabadell. Заказать nota simple в Registro de Benavente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.