lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puebla de los Infantes (La): Calle Castillo

Puebla de los Infantes (La) · vivienda · 107 m²

Solvia прямо указывает: дом незавершён и непригоден для проживания; затраты на достройку могут превысить цену покупки.

Referencia: SOLVIA-240987-197415-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект не завершён, непригоден для проживания

Solvia прямо предупреждает: объект незавершён и непригоден для проживания — покупатель получает не дом, а строительную площадку.

Цена 51 000 € кажется низкой относительно рынка готового жилья (медиана ~185 000 €), но эта скидка уже отражает реальное состояние: затраты на достройку могут составить 50 000–100 000 € и более, что делает итоговую стоимость сопоставимой с готовым объектом.

Без профессиональной сметы невозможно оценить рентабельность проекта.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
Определяет объём и стоимость необходимых работ. Разница между «коробка с крышей» и «нужна только внутренняя отделка» — десятки тысяч евро.
Подведены ли коммуникации
Подключение воды, электричества, канализации к незавершённому объекту может стоить 5 000–15 000 € и занять месяцы.
Юридические обременения и обстоятельства
Объект может иметь ипотеки, аресты или другие ограничения, которые увеличат стоимость.

103 Idealista comps, муниципалитет Puebla de los Infantes (La), median €/m² ≈ 1 728

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia в дисклеймере прямо указывает: объект незавершён и не может быть использован как жильё. Покупатель принимает на себя все расходы по достройке и оформлению.
Reforma necesaria antes de habitar
Дом требует завершения строительных работ. Без профессиональной сметы невозможно оценить реальную стоимость проекта.
Ocupación no confirmada
Хотя объект формально непригоден для проживания, неясно, не заняли ли его третьи лица (сквоттеры).
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Необходимо проверить юридическую чистоту объекта перед покупкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полную техническую документацию и степень готовности
P0
Организовать визит с лицензированным инженером (arquitecto técnico)
P1
Запросить nota simple в Registro de La Puebla de los Infantes
P1
Проверить возможность ипотеки Sabadell на объект в текущем состоянии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Castillo, La Puebla de los Infantes (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaPuebla de los Infantes (La)VIVIENDA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена 51 000 € выглядит на 72% ниже медианы рынка, но объект НЕ ЗАВЕРШЁН и НЕ ПРИГОДЕН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ — скидка отражает реальное состояние, а не возможность для инвестора.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полную техническую документацию и степень готовности. Организовать визит с лицензированным инженером (arquitecto técnico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.