Vivienda en venta en Cazalla de la Sierra: Calle Cervantes

Cazalla de la Sierra · vivienda · 94 m²

Объект незавершён и не пригоден для проживания — затраты на завершение/ремонт могут сопоставиться с ценой покупки, скидка не является преимуществом.

Referencia: SOLVIA-241010-197426-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира не пригодна для проживания, цена уже отражает это

Solvia продаёт квартиру 94 м² в Касалья-де-ла-Сьерра за €79 000 — примерно вдвое ниже рыночной медианы муниципалитета.

Однако объект прямо указан как незавершённый и непригодный для проживания (флаги UNINHABITABLE и NEEDS_REFORM).

Цена уже отражает это состояние.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость ремонтных работ

Без сметы невозможно рассчитать реальную стоимость владения и потенциальную маржу.

Подключены ли инженерные сети

Отсутствие водоснабжения/канализации/электричества может добавить €15 000–30 000 к стоимости работ.

Юридический статус — nota simple

Подтверждение собственности, отсутствие обременений, соответствие планов реальности.

93 comps Idealista — средняя цена муниципалитета €1680/м²; Solvia direct sale — asking price

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: объект незавершён, не может быть использован как жильё. Покупатель берёт на себя ВСЕ расходы на завершение строительства и ремонт, которые могут сопоставиться с ценой покупки.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia подтверждает необходимость ремонта и/или завершения строительных работ. Без оценки объёма работ невозможно рассчитать реальную стоимость владения.

Ocupación no confirmada

Solvia не гарантирует передачу владения. Даже если объект незавершён, возможно несанкционированное присутствие третьих лиц.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но это требует подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детальное описание текущего состояния объекта и фото

Организовать визит на объект с подрядчиком для оценки объёма работ

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cazalla de la Sierra

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla Cazalla de la Sierra VIVIENDA en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детальное описание текущего состояния объекта и фото. Организовать визит на объект с подрядчиком для оценки объёма работ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.