Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Bollullos de la Mitación: Calle Hojiblanca

Bollullos de la Mitación · vivienda · 130.96 m²

По текущему valor 205000 EUR лот не выглядит рабочим: он выше рыночной середины, а статус владения и обременений не раскрыт.

Referencia: SOLVIA-241024-197435-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: выше рынка, при этом владение и cargas не подтверждены

По рыночной опоре из 12 аналогов дом сейчас оценен выше середины локального диапазона, поэтому по valor 205000 EUR лот не выглядит конкурентным.

Фото показывают жилое, но устаревшее состояние, так что бюджет на обновление почти наверняка потребуется.

Ключевая проблема не только цена, но и отсутствие подтверждения по posesión и cargas.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Это напрямую влияет на сроки, расходы и реальную применимость дома.
Есть ли prior cargas
Сохраняющиеся обременения могут увеличить итоговую цену сделки.
Фактический объем обновления
Фото не заменяют осмотр и смету по инженерии, влажности и отделке.

12 sale/listing comps Idealista in Bollullos de la Mitación; valuation_context marketPricePerM2 = 1303.7 EUR/m²; Фото: interior visible, habitable but dated

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить владение после покупки. Это может затянуть фактический вход в объект.
Cargas desconocidas
Данных по nota simple и зарегистрированным cargas нет. Без этого нельзя точно посчитать эффективную цену входа.
Текущая цена выше рыночного ориентира
По имеющимся аналогам текущий valor расположен выше рыночной середины. При этом видимый дисконт на риск отсутствует.
Состояние жилое, но устаревшее
По фото дом пригоден для проживания, но отделка и кухня устарели и с износом. Нужен бюджет на обновление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно уточнить у Solvia статус posesión
P1
Запросить осмотр и фото инженерии/влажности
P1
Считать sealed-bid только в диапазоне до 128000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Hojiblanca, Bollullos de la Mitación (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Bollullos de la MitaciónVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Текущая цена выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий уровень выше середины диапазона сопоставимых домов в муниципалитете; визуально объект жилой, но без подтверждения владения и документов запас прочности слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно уточнить у Solvia статус posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.