Vivienda en venta en San Juan de la Rambla: Calle Temistocles Díaz Llanos

San Juan de la Rambla · vivienda · 5250.9 m²

Цена комплекса из 32 квартир — 2 249 999,80 EUR; до предложения нужны сопоставимые продажи всего портфеля и проверка его юридического состава.

Referencia: SOLVIA-241248-197569-O

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира для комплекса

Это прямая банковская продажа комплекса из 32 квартир общей площадью около 5 249 м² за 2 249 999,80 EUR.

Подтвержденного рыночного ориентира нет, поэтому сравнить цену с рынком и рассчитать встречные предложения пока невозможно.

Решение определят сопоставимые продажи аналогичных портфелей с учетом оптового дисконта.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость портфеля
Без сделок по сопоставимым комплексам нельзя определить допустимую цену приобретения и оптовый дисконт.
Обременения и состав прав
Комплекс включает 32 квартиры, и ограничения по отдельным регистрационным объектам могут существенно изменить совокупную стоимость.
Занятость квартир
Жильцы или арендаторы могут задержать получение владения и увеличить юридические и операционные расходы.

заявленная цена прямой продажи Banco Sabadell; описание комплекса из 32 квартир общей площадью около 5 249 м²

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

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Заказать оценку по сопоставимым продажам жилых портфелей на севере Тенерифе.
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Запросить у Solvia актуальные nota simple по всем 32 объектам и полный перечень finca registral.
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Организовать визит и технический осмотр квартир и общих зон.
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Проверить ипотечное финансирование портфельной покупки и после проверки подать предложение.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Conjunto de pisos ubicado en San Juan de la Rambla, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un lote de 32 pisos con una superficie total de 5.248,61 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Las viviendas cuentan con unas superficies comprendidas entre los 142 m² hasta los 197 m² aproximadamente. El lote se sitúa en el núcleo urbano de San Juan de la Rambla, con buenos accesos por la TF-5 y la TF-351. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús interurbano que conectan con otros municipios del norte de Tenerife y con los principales núcleos de la isla. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del inmueble se encuentran la Playa de Las Aguas y el casco histórico de San Juan de la Rambla. Además, cuenta con proximidad al Hospital del Norte y acceso a distintos servicios sanitarios y administrativos de la comarca. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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