Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Calle Yerbabuena
Jerez de la Frontera · vivienda · 131.03 m²
Свободный таунхаус 131 м², банк запросил 2006 €/м² — рыночный ориентир ~1445 €/м², но компараторы только арендные; необходима проверка цен продаж и документов перед предложением.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — адвилья 131 м², Херес-де-ла-Фронтера, банк просит 262 800 €
Свободный таунхаус 131 м² в Херес-де-ла-Фронтера.
Запрос банка 262 800 € (2006 €/м²) примерно на 39% выше рыночной медианы ~1445 €/м².
Однако все 12 компараторов — арендные ставки, не продажи: точная оценка рынка требует данных о продажах adosada.
28 Idealista comps in Jerez de la Frontera (аренда и продажи), медиана €/м² ≈ 1445; Расчёт marketValue из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en C/ Yerbabuena, Jerez de la Frontera (Cádiz)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Запрос банка существенно выше рынка, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрос банка на ~39% выше рыночной медианы. Все 12 компараторов — арендные ставки, не продажи. Для точной оценки нужны цены продаж adosada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Организовать визит с агентом Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.