Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Calle Yerbabuena
Jerez de la Frontera · vivienda · 131.03 m²
Цена банка на 33 % выше оценки рынка по 28 аналогам — требуется проверка документов, состояния и возможностей торга.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Цена банка (262 800 €) на 33 % превышает рыночную оценку (197 971 €) по 28 компараторам Idealista — это явное завышение, а не дисконт.
Статус 'vacant' не подтверждён документально, обременения не проверены, состояние объекта неизвестно.
Без nota simple и осмотра невозможно оценить реальные риски и стоимость.
28 Idealista comps в Jerez de la Frontera; median €/m² = 1511
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en C/ Yerbabuena, Jerez de la Frontera (Cádiz)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 28 надёжных компараторах с высокой достоверностью. Заявленная цена банка значительно превышает середину диапазона — это не дисконт, а премия.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Cádiz. Запросить фото интерьера и организовать личный осмотр.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.