Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: Calle O´Farrell

Chiclana de la Frontera · vivienda · 77.94 m²

Квартира 78 м² (2 спальни, G) в Chiclana de la Frontera: цена банка 180 000 EUR выше опоры 148 902 EUR; нужна реформа.

Referencia: SOLVIA-242117-198202-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: реформа и cargas, цена банка выше опоры

Квартира 78 м² с двумя спальнями и двумя санузлами (energy G) в núcleo urbano Chiclana de la Frontera; банк указывает, что нужна реформа и объект сейчас непригоден, есть cargas на погашении.

Цена 180 000 EUR выше опоры 148 902 EUR по 16 comps, с буфером 25% чистая стоимость около 111 700 EUR, поэтому SKIP.

Решает цена.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas

Банк: объект «gravado con una o varias cargas... pendiente de su cancelación»; сумма и кто гасит не указаны.

Ocupación

Ocupación не указана; жильцы могут затянуть вступление во владение.

16 sale comps · Idealista · Chiclana de la Frontera · €/m² 1910.4638619201728

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Банк: «actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local».

Reforma y construcción necesarias

Банк: «inacabado y/o necesita de una reforma»; покупатель берёт на себя стоимость реформы или завершения работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Отслеживать снижение цены в Solvia

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma y construcción necesarias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения выше опоры по comps Chiclana, а опора относится к жилью в нормальном состоянии; здесь нужна реформа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.