lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fernán-Núñez: Calle José Zorrilla

Fernán-Núñez · vivienda · 185 m²

Запрашиваемая цена на ~38% ниже рыночной оценки; требуется проверка владения, кадастров и ограничений.

Referencia: SOLVIA-242199-198270-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: дом Fernán-Núñez — возможна скидка, но есть непроверенные моменты

Дом в Фернан-Нуньес площадью 185 м² выставлен банком Sabadell по цене 65 000 € — значительно ниже рыночной оценки ~104 500 € на основе 122 компараторов.

Однако занятость не подтверждена, а в дисклеймере Solvia указаны неснятые обременения — их характер необходимо выяснить через nota simple.

Состояние дома неизвестно; ремонтный буфер может составить 10 000–25 000 €.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние дома и потребность в ремонте
Ремонт может обойтиться в 10 000–25 000 € и более, напрямую влияет на окупаемость.
Подробности об обременениях
Неснятые обременения переходят на покупателя и могут блокировать сделку.
Empleo de la instalación
Если дом занят — получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

122 компаратора Idealista в муниципалитете Fernán-Núñез, рыночная цена €/м² ≈ 565

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободен ли дом. Занятое жильё может потребовать длительного судебного выселения.
Cargas desconocidas
В дисклеймере Solvia указано наличие одного или нескольких обременений, находящихся в процессе аннулирования. Неясно, какие и будут ли сняты до продажи.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома не подтверждено. 185 м² и 5 комнат — большой объект; ремонт может стоить 10 000–25 000 €.
Малый населённый пункт — ликвидность ограничена
Фернан-Нуньес — муниципалитет ~10 000 жителей. Рынок перепродажи узкий, время продажи может быть длительным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Fernán-Núñez/Montilla
P0
Запросить у агента подтверждение свободного владения и фотографии
P1
Организовать визит с техническим специалистом
P1
Проверить кадастр (Catastro) по адресу C/ José Zorrilla
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Fernán-Núñez (Córdoba)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaFernán-NúñezVIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка муниципалитета. Скидка может отражать скрытые дефекты, кадастровые расхождения или ограничения по обременениям.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Fernán-Núñez/Montilla. Запросить у агента подтверждение свободного владения и фотографии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.