Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: Calle Poeta Francisco Izquierdo
Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 115.14 m²
Объект зарегистрирован как строящийся, не пригоден для проживания — цена уже снижена с учётом этого; затраты на завершение стройки могут быть сопоставимы с ценой покупки.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Только для профи — незавершённый объект, не пригоден для проживания
Solvia продаёт незавершённый объект (en construcción), не пригодный для проживания.
Цена 183к€ составляет ≈47% от рыночной, но скидка компенсирует лишь часть затрат на достройку, которые, по оценке, могут составить 80-120к€ и более.
Объект зарегистрирован как строящийся, покупатель принимает на себя все риски: отсутствие свидетельства о заселении (CFO/Habitabilidad), возможные обременения и необходимость завершения строительства.
21 компаратор Idealista в радиусе ~1.5 км; рыночная цена за м² ≈ 3353 €/м²; площадь 115.14 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con garaje en C/ Poeta Francisco Izquierdo - Santa Cruz de Tenerife -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена составляет ≈47% от рыночной, но скидка отражает то, что объект не завершён и не пригоден для проживания. Это не бесплатная альфа — покупатель принимает на себя все затраты на достройку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить техническое заключение о степени завершённости. Получить nota simple из Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.