Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Calle Pajares

Jerez de la Frontera · vivienda · 111.95 m²

Таунхаус 112 м² (4 спальни, F) в Jerez de la Frontera: цена банка 209 000 EUR выше опоры 164 406 EUR; нужна реформа.

Referencia: SOLVIA-242355-198402-O

Datos actualizados: 19 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: реформа, цена банка выше опоры

Таунхаус 112 м² с четырьмя спальнями (energy F) на C/ Pajares в Jerez de la Frontera; банк указывает, что нужна реформа и объект сейчас непригоден.

Цена 209 000 EUR выше опоры 164 406 EUR по 30 comps, с буфером 25% чистая стоимость около 123 300 EUR, поэтому SKIP.

Решает цена.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas

Банк не указал сохраняющиеся cargas; они переходят к покупателю или гасятся банком.

Ocupación

Ocupación не указана; жильцы могут затянуть вступление во владение.

Район

Описание — «núcleo urbano»; цены в Jerez сильно различаются по барриям.

30 sale comps · Idealista · Jerez de la Frontera · €/m² 1468.5655691367456

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Банк: «actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local».

Reforma y construcción necesarias

Банк: «inacabado y/o necesita de una reforma»; покупатель берёт на себя стоимость реформы или завершения работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Отслеживать снижение цены в Solvia

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Pajares, Jerez de la Frontera (Cádiz)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma y construcción necesarias. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения выше опоры по comps Jerez, а опора относится к жилью в нормальном состоянии; здесь нужна реформа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.