Vivienda en venta en Socuéllamos: Calle Don Quijote

Socuéllamos · vivienda · 115 m²

Просьба банка 45 000 € ≈ 391 €/м² — заметно ниже рыночных 578 €/м², но статус владения и занятости неизвестен.

Referencia: SOLVIA-242478-198511-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира 115 м² в Socuéllamos, банк просит ниже рынка

Квартира 115 м² за 45 000 € в Socuéllamos — цена значительно ниже рыночной медианы (578 €/м²).

Однако данных о занятости, состоянии и обременениях нет: Solvia не предоставила ни фото, ни описание, ни статус владения.

Энергосертификат G и 147 дней на рынке добавляют вопросов.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Занятое жильё (особенно оккупированное) может потребовать длительного судебного процесса.

Condición física

Энергосертификат G + отсутствие фото = возможен капитальный ремонт (+10-15% к цене).

Carga y deudas

Неизвестно, есть ли долги по IBI, comunidad, которые переходят покупателю.

117 компараторов Idealista в муниципалитете Socuéllamos, медиана 578 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставила данных о занято/свободно. Если занято (особенно okupas), получение владения может занять месяцы.

Valor de mercado sin verificar

Нет фото, года постройки, описания состояния. Энергосертификат G указывает на старое или плохо утеплённое жильё.

No se ha podido visitar el inmueble

Без физического осмотра невозможно оценить реальное состояние и необходимость ремонта.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке почти 5 месяцев — возможны скрытые причины отсутствия спроса (состояние, район, занятость).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Socuéllamos

Запланировать визит через агента Solvia

Запросить у агента подтверждение статуса владения

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианного значения по муниципалитету. Скидка может отражать состояние объекта или неизвестные обременения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.