Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Badajoz: Calle Dos de mayo

Badajoz · vivienda · 54 m²

По рынку объект выглядит дороже ориентира, а неизвестные по владению и обременениям не позволяют идти в sealed bid без жесткого потолка.

Referencia: SOLVIA-242921-198881-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: подавать оффер только сильно ниже valor

Это не ставка по текущему valor: по имеющимся comparables объект выглядит выше рыночного ориентира, даже с учетом нормального состояния по фото.

В формате sealed bid смысл есть только при жестко заниженном оффере, потому что occupancy и cargas пока не подтверждены.

Фото не показывают капремонт, но видны локальные дефекты, поэтому небольшой ремонтный буфер нужен.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Это влияет на сроки, расходы и саму возможность пользоваться объектом.
Registro и cargas
Неучтенные обременения меняют полную стоимость сделки.
Ликвидность именно этого микролокации
San Roque неоднороден, а разброс €/м² по comparables высокий.

12 comparables Idealista · Badajoz; marketPricePerM2 из valuation_context; фото: состояние выше среднего, без капремонта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободна ли квартира фактически. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения после сделки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя считать чистую себестоимость. Возможные cargas или ограничения могут лечь на покупателя либо задержать оформление.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото состояние в целом хорошее, но есть локальные повреждения и отсутствующая дверь. Без визита нельзя исключить скрытые дефекты, влажность и состояние общих зон.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Получить от Solvia письменный статус ocupación
P1
Согласовать визит или видеоосмотр квартиры
P1
Подготовить однократный оффер не выше 67 000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en BadajozVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена ближе к верхней части локального диапазона; запас появляется только при оффере заметно ниже valor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Получить от Solvia письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.