lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Medina del Campo: Calle Medina

Medina del Campo · vivienda · 80 m²

Solvia продаёт недостроенный объект: нет возможности заселиться, расходы на ремонт могут приблизиться к цене покупки — скидка уже заложена в цену., рынок ≈ 67k€

Referencia: SOLVIA-242958-198911-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект непригоден для проживания

Solvia продаёт недостроенный жилой дом 80 м² за 18 400 € (230 €/м²) — цена значительно ниже рынка готового жилья (~920 €/м²), но это не скидка, а отражение нежилого состояния.

Объект официально признан непригодным для проживания, все расходы на завершение строительства и ремонт лежат на покупателе.

Без профессиональной сметы невозможно определить, будет ли проект рентабельным: при стоимости работ 30 000–60 000 € общие затраты могут превысить рыночную стоимость готового аналога.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
Определяет объём и стоимость работ для доведения до состояния пригодного для проживания
Подключены ли инженерные сети
Отсутствие воды, электричества, канализации добавляет 10 000–30 000 € к расходам
Статус лицензии на строительство
Просроченная или отозванная лицензия может потребовать нового согласования

Idealista · Medina del Campo; 17 comps; BOE сделки 23 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia официально подтверждает: объект незавершён, невозможно использовать как жильё. Все расходы на завершение строительства и ремонт — на покупателе.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии объекта. Даже недостроенные объекты могут быть заняты бездомными или третьими лицами.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia указывает на необходимость завершения работ. Для 80 м² недостроя расходы могут составить 30 000–60 000 € в зависимости от степени готовности.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Долги, залоги или судебные ограничения могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полную техническую документацию
P0
Para inspeccionar el objeto en persona
P1
Запросить nota simple в Registro de Medina del Campo
P1
Получить 2-3 сметы от подрядчиков
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa Planta Baja: Casa en C/ Medina, Medina del Campo (Valladolid)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidMedina del CampoVIVIENDA en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 840 €/м² (17 comps, Idealista · Medina del Campo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полную техническую документацию. Para inspeccionar el objeto en persona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.