lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Xàtiva: Calle Poeta Setabenses

Xàtiva · vivienda · 105.55 m²

Asking price 136k при очень низкой рыночной оценке (~59k) и нулевых компарантах — требует проверки: цена может быть ошибкой листинга, или банк закладывает неоче

Referencia: SOLVIA-243052-198989-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Solvia квартира в Xàtiva, цена банка ≈×2.3 от оценки рынка

Квартира 105 м² / 3 комн. в Xàtiva выставлена Sabadell за 136 000 € (1 288 €/м²).

Агрегированная медиана по муниципалитету — 560 €/м², но основана на 0 компарантов (low confidence), поэтому это ненадёжный ориентир.

Цена банка выглядит завышенной, но без реальных компарантов по 3-комн. квартирам невозможно подтвердить или опровергнуть.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальные компаранты в Xàtiva
Без них невозможно оценить, завышена ли цена банка в 2× или нет.
Situación del empleo
Если занято — получение владения может стоить 10-20% от цены и занять 6-18 мес.
Año de construcción y condiciones
Без года невозможно оценить износ и необходимость капремонта.

Xàtiva (любой тип); 0 comps; BOE сделки 226 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Если занята (владелец, арендатор или оккупасы), получение владения может занять месяцы или годы.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарантов по 3-комн. квартирам в Xàtiva. Медиана €/м² = 560 (все типы, low confidence) — цена банка 1 288 €/м² может быть завышена в 2+ раза.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён. Неизвестно состояние квартиры, необходимость ремонта, фактическая планировка.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Возможны ипотеки, аресты, сервитуты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia: possession status, год постройки, описание состояния
P0
Поискать 5+ компарантов на Idealista: Xàtiva, 3 комн., 90-120 м²
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Xàtiva
P1
Запланировать визит с агентом Solvia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Poeta Setabenses - Xátiva - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaXàtivaVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 842 €/м² (0 comps, Xàtiva (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia: possession status, год постройки, описание состояния. Поискать 5+ компарантов на Idealista: Xàtiva, 3 комн., 90-120 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.