Vivienda en venta en Gastor (El): Calle Antonio Palmero

Gastor (El) · vivienda · 90 m²

Таунхаус Solvia за 75 000 €: без подтверждённых локальных comps нельзя считать лимит ставки или скидку.

Referencia: SOLVIA-243093-199024-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: нет рыночного якоря по объекту

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Это банковская продажа таунхауса площадью 90,7 м² на C/ Antonio Palmero в El Gastor.

Цена/valor указана как 75 000 €, но market_anchor отсутствует, поэтому рыночный mid и лимит sealed bid не считаются.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рынок El Gastor не подтверждён

Без локальных comparables невозможно понять, является ли 75 000 € скидкой или полной рыночной ценой.

Estado de propiedad desconocido

Если possession не передаётся при продаже, это может задержать или усложнить использование и перепродажу.

Cargas no reveladas

Регистрационные или коммунальные долги могут изменить реальную цену входа.

120 sale comps · провинция Cádiz (в Gastor (El) мало объявлений) · €/m² 1395.982958003652; Solvia: casa adosada, C/ Antonio Palmero, El Gastor; площадь 90,7 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Собрать 3 comps продажи/предложения в El Gastor по таунхаусам 70–120 м²

Запросить у Solvia письменное подтверждение possession, ключей и условий sealed bid

no simple actualizada

visita / полный фотоотчёт объекта

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Antonio Palmero, El Gastor (Cádiz)

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка не принята как якорь: в данных нет подтверждённых сопоставимых объектов по самому рынку El Gastor, поэтому mid и диапазон не выводятся.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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