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Vivienda en venta en Lleida: Avenida Exercit

Lleida · vivienda · 71 m²

Прямая продажа банка Sabadell по цене 34 000 € — скидка ~65 % от рыночной оценки (96 950 €); требуется подтвердить юридическую чистоту и состояние объекта.

Referencia: SOLVIA-243145-199066-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

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Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене 34 000 € за квартиру площадью 71 м² в Льейде.

Рыночная оценка на основе 22 объявлений Idealista составляет 96 950 € — дисконт 65 %.

При подтверждённом полном владении и свободной занятости это сильный кандидат для покупки.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота (обременения, аресты)
Любые скрытые обременения увеличат фактическую стоимость или заблокируют регистрацию.
Estado real del objeto
Отсутствие фото и описания не позволяет оценить необходимость ремонта и связанные расходы.
Возможность ипотечного финансирования
Банк Sabadell может предложить специальные условия, но только при подтверждении соответствия требованиям.

22 Idealista comps в Lleida; median €/m² = 1365,51

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (например, акт передачи или nota simple с отметкой о свободной занятости). Требуется верификация.
Cargas desconocidas
Информация об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствует. Банк может не раскрывать все риски до запроса официальной выписки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Запросить визит к объекту через агента Solvia
P1
Связаться с отделом ипотеки Banco Sabadell и уточнить условия
P1
Подготовить письменное контрпредложение на 32 300 € (-5 %)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 22 актуальных объявлениях Idealista в Льейде. Цена банка составляет всего 35 % от средней рыночной стоимости — это значительный дисконт, требующий проверки причин.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить визит к объекту через агента Solvia.

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