Vivienda en venta en Mairena del Aljarafe: Calle Gladiolo
Mairena del Aljarafe · vivienda · 180 m²
По рынку объект выглядит не дешевле аналогов, поэтому интересен только при заметно более низкой закрытой оферте после проверки владения и cargas.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: только при существенном дисконте к цене банка
По comparables ориентир рынка около 255.8 тыс. €, тогда как цена банка 275 тыс. € выглядит скорее у верхней границы диапазона.
Значит логика есть только у materially lower sealed bid, а не у оферты рядом с ценой банка.
Главные блокеры — неизвестные ocupación и cargas: до их проверки депозит несет высокий риск.
12 comparables Idealista · Mairena del Aljarafe/Gelves; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 180 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa: Vivienda en C/ Gladiolo, Mairena del Aljarafe (Sevilla)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выглядит около верхней границы рыночного диапазона, а не ниже середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить у Solvia письменный статус ocupación.
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