Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: Calle La Hornera

Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 428.83 m²

По ориентиру рынка объект выглядит ниже середины диапазона, но без nota simple, статуса владения и осмотра ставка пока преждевременна.

Referencia: SOLVIA-243201-199115-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: есть потенциал по цене, но слишком много неизвестных

По текущим данным объект выглядит ценово ниже рыночного ориентира, но это еще не готовая ставка.

Главные блокеры: неизвестны ocupación и cargas, а интерьер по фото не виден, поэтому ремонтный бюджет не подтвержден.

Для дома 428.83 м² ошибка в ликвидности и состоянии может быстро убрать видимый дисконт.

Confianza del análisis IA64/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически

Это влияет на сроки доступа, расходы и стратегию выхода.

Есть ли регистрационные cargas

Они могут увеличить effective cost или осложнить оформление.

Реальное состояние интерьера

Ремонтный бюджет может изменить экономику сделки на десятки тысяч евро.

11 comparables Idealista в Santa Cruz de Tenerife; marketPricePerM2 из valuation_context; крупная площадь 428.83 м² снижает сопоставимость части аналогов

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может существенно затянуть пользование или перепродажу.

Cargas desconocidas

Данных о cargas нет. Без актуальной выписки нельзя оценить реальную полную стоимость и юридическую чистоту сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Внутреннее состояние, необходимость ремонта и фактическая планировка не подтверждены.

Valor de mercado sin verificar

Часть аналогов заметно меньше по площади, а крупные дома торгуются медленнее и с дисконтом к средним €/м². Теоретический upside может оказаться ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить у Solvia письменный статус ocupación

Организовать visita объекта

Собрать аналоги домов 300+ м² в Taco/Tíncer

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ La Hornera, Santa Cruz de Tenerife

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Santa Cruz de Tenerife VIVIENDA de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся аналогам цена выглядит ниже середины рынка, но крупная площадь и непроверенное состояние заметно расширяют вилку оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у Solvia письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.