Vivienda en venta en Orotava (La): Pr Culantrillo
Orotava (La) · vivienda · 96.12 m²
Precio por debajo del mercado estimado, pero hay cargas pendientes y la posesión no está aclarada; primero hay que cerrar el riesgo legal.
Datos actualizados: 13 de noviembre de 2026
Watch — comprar al banco tras revisar cargas y posesión
La referencia de mercado estimada sitúa el piso por debajo de la zona, así que el precio publicado no es malo.
El problema es que el propio aviso legal del banco confirma cargas pendientes y no hay claridad sobre la posesión.
Sin nota simple y sin visita, el descuento puede estar ya absorbido por riesgo legal o de estado.
87 comparables de Idealista en la provincia de Santa Cruz de Tenerife; precio medio estimado por m² en la zona; estimación experta con apoyo de comparables de venta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente a mercado estimado: El valor publicado queda por debajo de la referencia de mercado calculada para la zona y tipología.
- Vivienda de tamaño comercializable: 96 m², 3 dormitorios y 2 baños encajan con demanda residencial estándar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Pr Culantrillo - La Orotava -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Está por debajo de la referencia de mercado estimada para una vivienda de este tamaño en la zona. La lectura es favorable, pero el aviso de cargas y la ocupación desconocida impiden tratarlo como compra cerrada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Confirmar si hay posesión libre.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.