Vivienda en venta en Salamanca: Calle Jesús Izcaray
Salamanca · vivienda · 101 m²
При 156000 EUR лот выглядит не со скидкой к рынку, а неизвестные ocupacion и cargas съедают остаток запаса.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: цена уже у верхней границы рынка, а ключевые риски не раскрыты
По рынку объект не выглядит дешевым: 156000 EUR стоит около верхней границы расчетной цены по Salamanca, а не ниже нее.
Для закрытой подачи это слабая позиция, потому что запаса под налоги, оформление и юридические неизвестные почти нет.
Главные блокеры здесь не в районе, а в документах: неизвестны ocupacion и cargas, интерьер по фото не виден.
32 comparables Idealista · Salamanca; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 101 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 101 m² ubicado en Salamanca. Se trata de un piso de 101 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio Blanco, dentro del núcleo urbano de Salamanca, teniendo buenos accesos por la A-62, la A-66 y la N-620. La zona dispone de servicio de autobuses urbanos, con líneas que conectan el barrio con diferentes puntos de la ciudad, así como estación de tren y estación de autobuses en el municipio. En el barrio podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Complejo Asistencial Universitario de Salamanca y del Centro de Salud de Capuchinos. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена находится около верхней границы расчетного рынка, а не ниже середины.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de Salamanca. Получить письменный статус ocupacion у Solvia/Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.