Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tacoronte: Calle Juan Pérez

Tacoronte · vivienda · 61.62 m²

Для закрытой оферты здесь мало запаса к рынку и слишком много неизвестного по владению, cargas и самой карточке объекта.

Referencia: SOLVIA-243316-199206-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: цена около рынка, а юридическая картина неясна

Это не выглядит как явный дисконт: текущая цена практически совпадает с переданной серединой рынка по Tacoronte.

Для закрытой оферты это слабо, потому что статус владения неизвестен, cargas не раскрыты, а в карточке есть серьезная несостыковка между Tacoronte и описанием объекта в Barcelona.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние внутри остается открытым вопросом.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактический объект и его адрес
Если карточка смешана, можно оценивать не тот актив.
Estado interno
Скрытый ремонт меняет экономику сделки на тысячи евро.
Composición Cargas
Сохранившиеся обременения повышают полную цену покупки.

оценка valuation_context для муниципалитета Tacoronte; 10 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана: исторические продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект. Получение владения может заметно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о cargas. Для покупателя это может изменить эффективную цену и сроки оформления.
В карточке есть несостыковка по объекту
Заголовок указывает Tacoronte, а описание говорит о Santa Maria d’Oló, Barcelona. Это признак риска ошибки в листинге.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Реальное состояние отделки, инженерии и возможный ремонт не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить Solvia письменно подтвердить статус владения
P0
Потребовать сверку карточки: Tacoronte vs Barcelona
P1
Запросить внутренние фото или организовать визит
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Juan Pérez, Tacoronte (Santa Cruz de Tenerife)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de TenerifePisos de banco en TacoronteVIVIENDA de banco en Santa Cruz de TenerifeInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, В карточке есть несостыковка по объекту. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Текущая цена близка к середине рынка для Tacoronte и не оставляет явного запаса под стандартные издержки и юридическую неопределенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить Solvia письменно подтвердить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.