Vivienda en venta en Chiloeches: Calle Haza de la Peña

Chiloeches · vivienda · 147.04 m²

Цена банка на 25 % выше оценки рынка — требуется проверка документов и осмотр, чтобы понять, обоснован ли разрыв.

Referencia: SOLVIA-243469-199319-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка (226 700 €) на 25 % превышает рыночную оценку (181 347 €) по 84 компа в Chiloeches.

Снижение на 10,2 % указывает на готовность к переговорам, но без подтверждения состояния, юридической чистоты и технических параметров принятие решения преждевременно.

Основные риски — неизвестное состояние объекта и неподтверждённый статус владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Chalet может требовать дорогостоящего ремонта, что резко увеличит общие затраты.

Юридическая чистота (cargas, gravámenes)

Наличие обременений увеличит реальную стоимость покупки и может помешать регистрации.

Технические параметры (год постройки, энергосертификат)

Отсутствие энергосертификата ограничивает продажу и аренду; старая постройка — повышенные риски и расходы.

84 компа по Idealista в муниципалитете Chiloeches; средняя цена €/м² = 1233

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможны риски владения или скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Chalet en C/ Haza de la Peña, Chiloeches (Guadalajara)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 25 % превышает среднюю рыночную стоимость для аналогичных домов в Chiloeches. Разрыв значителен и требует объяснения: возможно, ошибочная оценка, скрытые дефекты или несоответствие параметров.
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