Vivienda en venta en Padiernos: Calle Isabel La Católica

Padiernos · vivienda · 129.23 m²

Отдельный дом 129 м² в Padiernos (Ávila), закрытое предложение Solvia от 159 000 EUR: особая ситуация владения, cargas, опора 122 051 EUR.

Referencia: SOLVIA-243481-199331-O

Datos actualizados: 5 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: банк заявил situación especial, цена выше опоры

Отдельный дом 129 м², 3 спальни и 2 ванных в Padiernos (Ávila), Solvia/Sabadell продаёт закрытым предложением от 159 000 EUR, до окончания 10 дней.

Опора около 122 051 EUR ниже запроса, а банк заявил situación especial, непогашенные cargas и незавершённую регистрацию.

Решает статус владения: занятый дом по цене выше рынка экономически не проходит.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Непогашенные cargas

Банк пишет, что дом обременён одной или несколькими cargas, ожидающими погашения; кто их гасит — неясно.

Estado y año de construcción

Энергосертификат F, фото и года нет.

41 sale comps · муниципалитет Padiernos · €/m² 944.4444444444445

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании: «Situación: situación especial declarada»; движок принял это как занятость. Освобождение может затянуть вступление во владение.

No financiable mediante hipoteca

Банк: «Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite» — может затруднить ипотеку покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Письменный запрос в Solvia: характер situación especial и погашение cargas

Nota simple актуальная (Registro de la Propiedad de Ávila)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Padiernos - Asturias - Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — средняя цена за м² по муниципалитету Padiernos. Запрошенная цена выше опоры, а особая ситуация владения и непогашенные обременения требуют дополнительного дисконта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Письменный запрос в Solvia: характер situación especial и погашение cargas.

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