Vivienda en venta en Medina del Campo: Calle San Lázaro

Medina del Campo · vivienda · 304.1 m²

Свободный адуада 304 м² по рыночной цене — банк уже скинул 13%, но серьёзных аномалий в компараторах и отсутствие данных о состоянии требуют проверки перед предложением.

Referencia: SOLVIA-243542-199379-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: адуада 304 м² в Медине дель Кампо за 199 000 €

Адуада 304 м² в Медине дель Кампо по запросу 199 000 € (≈655 €/м²) — цена находится на уровне рыночной медианы.

Банк уже снизил стоимость на 13%, что указывает на мотивацию продавца.

Solvia сообщает о свободном владении и полной собственности, но не предоставляет фото, описание состояния, год постройки — для объекта такой площади это критический пробел.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние и распределение помещений

304 м² аддуада может потребовать от 15k до 60k€ на ремонт в зависимости от состояния.

Año de construcción

Определяет износ, энергоэффективность и потенциальные структурные проблемы.

Cargas jurídicas

Ипотеки, аресты, servidumbres могут увеличить фактическую стоимость покупки.

9 Idealista sale comps in Medina del Campo (VIVIENDA); marketPricePerM2 от системы: 655 €/м²; площадь объекта: 304 м²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia не предоставляет фото, описание состояния, этажность. Объект 304 м² — существенная площадь, скрытые дефекты могут стоить десятки тысяч.

Valor de mercado sin verificar

Компараторы Idealista в Medina del Campo — маленькие квартиры и дома (88–252 м²). Ни один не является аддуада 304 м². Экстраполяция €/м² на крупный объект ненадёжна.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает «VACANT», но без solvia_disclaimer_text. Рекомендуется нотариальная проверка при подписании.

Cargas desconocidas

Нет данных об ипотеках, арестах, правах третьих лиц. Для объекта за 199k это критично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Medina del Campo

Организовать осмотр объекта с техническим специалистом

Уточнить год постройки через Catastro

Запросить у агента Sabadell условия ипотеки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Vivienda adosada en C/ San Lázaro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valladolid Medina del Campo VIVIENDA en Valladolid Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Медиана цен компараторов — около 655 €/м², что совпадает с рыночной оценкой системы. Объект стоит у верхней границы диапазона для данного населённого пункта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Medina del Campo. Организовать осмотр объекта с техническим специалистом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.