Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Os de Balaguer: Calle Jacint Verdaguer

Os de Balaguer · local comercial · 191.57 m²

Объект передаётся в аренде с возможным правом преимущественной покупки арендатора, не завершён, необитаем, осмотр невозможен, ипотека затруднена — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: SOLVIA-243561-199396-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, необитаемо, без осмотра, с правом преимущественной покупки

Это прямая продажа банка Sabadell: фиксированная цена 29 600 € за незавершённый, необитаемый локал площадью 175 м² в Os de Balaguer.

Объект сдан в аренду с возможным правом преимущественной покупки арендатора — вы не получите свободное владение.

Осмотр запрещён, ипотека невозможна, сертификат энергоэффективности не оформляется.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Объект не завершён и неосматриваем — невозможно оценить объём и стоимость достройки.
Действительный статус аренды и права арендатора
Право преимущественной покупки может заблокировать сделку или потребовать согласия арендатора.
Сумма и тип обременений
Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект передаётся арендатору; у него может быть право преимущественной покупки. Вы не получите свободное владение и не сможете использовать или пересдать помещение до разрешения ситуации с арендатором.
Inmueble no habitable en estado actual
Объект не завершён и не может использоваться как локал или жильё. Покупатель берёт на себя все расходы на достройку и приведение в рабочее состояние — они могут превысить стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не имеет физического контроля над объектом и не позволяет осмотр. Невозможно оценить реальное состояние, объём работ и наличие скрытых дефектов.
No financiable mediante hipoteca
Отсутствие осмотра и сертификата энергоэффективности делает получение ипотеки невозможным. Финансирование возможно только за счёт собственных средств.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro Real
P0
Уточнить у агента Sabadell, возможна ли любая форма финансирования
P1
Запросить у агента все доступные фото/видео объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Jacint Verdaguer, Os de Balaguer (Lleida) Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en Os de BalaguerLOCAL de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro Real. Уточнить у агента Sabadell, возможна ли любая форма финансирования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.