Vivienda en venta en Dos Hermanas: Calle Doctor Lara Gomez
Dos Hermanas · vivienda · 138 m²
Цена ниже экспертной оценки, но занятость и cargas не подтверждены; до оферты нужны nota simple и статус владения.
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
Изучить: дуплекс в Дос-Эрманас за 159k ниже рынка, но статус неясен
Экспертная рыночная оценка около 189,4k делает текущие 159k интересными, но это еще не готовая сделка.
Главные пробелы — занятость, cargas и отсутствие внутреннего осмотра.
Пока эти пункты не закрыты, цену стоит держать в указанной лестнице, а не поднимать к рынку.
экспертная оценка по valuation_context.market; Idealista/Dos Hermanas: 56 продаж и 53 объявления в сводной модели; marketPricePerM2 из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex con garaje y trastero en C/ Doctor Lara Gomez, Dos Hermanas (Sevilla)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на сводную рыночную модель по Dos Hermanas. Текущая цена выглядит ниже расчетной середины рынка, но юридический и фактический статус не подтвержден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación письменно.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.