Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Calle Alvar Fáñez
Jerez de la Frontera · vivienda · 91 m²
Цена заметно ниже рыночных аналогов, но без nota simple и проверки владения это пока только объект на доизучение.
Datos actualizados: 9 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка в Хересе с сильным дисконтом
Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит ask 65 500 EUR, а не bid-процесс.
По 27 аналогам idealista цена выглядит сильно ниже рынка, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра внутри этот дисконт нельзя считать чистой прибылью.
Практически я бы начал с оффера около 55 700 EUR, затем двигался к 58 950-62 225 EUR только после проверки документов.
27 comparables idealista в Jerez de la Frontera; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 91 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Alvar Fáñez - Jerez de la Frontera - Cádiz
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится сильно ниже середины диапазона по аналогам, но юридическая и фактическая картина еще не подтверждена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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