Vivienda en venta en Calzada de Calatrava: Calle Real

Calzada de Calatrava · vivienda · 128 m²

Дом 128 м² на C/ Real, Calzada de Calatrava (Sabadell): 36 000 EUR, банк пишет «inacabado y/o necesita de una reforma», проживание сейчас невозможно.

Referencia: SOLVIA-243699-199506-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом без права проживания, ремонт съедает дисконт

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Это дом 128 м² на C/ Real в Calzada de Calatrava, который банк прямо называет недостроенным или требующим ремонта и непригодным для проживания.

Цена 36 000 EUR против опоры по провинции 71 946 EUR; даже по лестнице движка ремонт 25% опоры не покрывает полную реконструкцию.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Объём работ

При 128 м² и ремонте 500-700 EUR/м² работы превышают стоимость самого дома.

Cargas и ocupación

В карточке данных нет.

Ликвидность посёлка

Опора по провинции; в посёлке мало сделок.

125 sale comps · провинция Ciudad Real (в Calzada de Calatrava мало объявлений) · €/м² 562.1

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Дисклеймер банка: «Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local».

Инакабадо или нужен ремонт

Банк: «El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma»; покупатель оплачивает завершение и все связанные процедуры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Sabadell фото и объём недостроя

Смета ремонта у подрядчика на месте

Nota simple актуальная

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en Calzada de Calatrava - Ciudad Real -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Инакабадо или нужен ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по провинции, а не по посёлку; она описывает жилой дом, а этот объект, по словам банка, непригоден для проживания. Дисконт к ней в основном объясняется стоимостью работ.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Sabadell фото и объём недостроя. Смета ремонта у подрядчика на месте.

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