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Vivienda en venta en Huelva: Avenida de las Flores, Edificio Las Rosas

Huelva · vivienda · 122.61 m²

Для закрытого тендера цена выглядит ниже рынка, но без подтверждения владения и cargas оферта несет высокий риск.

Referencia: SOLVIA-244109-199840-O

Datos actualizados: 20 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дисконт по рынку есть, но статус владения неясен

Según las computadoras idealistas, el objeto se ve notablemente por debajo del centro de mercado de Huelva, y las fotos indican una condición generalmente buena sin revisión obvia.

Pero esto es una licitación cerrada, y los bloqueadores clave aún no han sido eliminados: la ocupación es desconocida, las cargas no se revelan, la inspección no se confirma.

Por lo tanto, la conclusión no es BID READY, pero INVESTIGATE: la oferta tiene sentido sólo después de una confirmación simple y escrita de la propiedad libre.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически
Occupants могут сильно изменить сроки, расходы и реальную ликвидность.
Какие cargas остаются на покупателе
Скрытые обременения увеличивают effective cost и снижают потолок ставки.
Есть ли долги comunidad и IBI
Задолженность после покупки может лечь на нового владельца частично или полностью.

40 comparables Idealista · Huelva; Idealista cell marketPricePerM2 1332.73; surface 122.61 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По лоту нет надежного подтверждения, что квартира свободна и будет передана без occupants. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма и состав cargas не указаны. Без актуальной nota simple нельзя считать полную цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают нормальное состояние, но без визита нельзя исключить скрытый износ, протечки или проблемы с instalaciones.
Valor de mercado sin verificar
Сильная разница к компам не означает автоматическую выгоду. Банковские лоты часто уже учитывают юридические и эксплуатационные риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Получить от Solvia письменный статус ocupación
P1
Организовать визит или видеоосмотр квартиры
P1
Запросить справки по deuda de comunidad и IBI
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Av de las Flores, Huelva

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины массива Idealista по Huelva, но часть разницы может объясняться неясным владением и скрытыми обременениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Получить от Solvia письменный статус ocupación.

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