Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Huelva: Avenida de las Flores, Edificio Las Rosas

Huelva · vivienda · 122.61 m²

Для закрытого тендера цена выглядит ниже рынка, но без подтверждения владения и cargas оферта несет высокий риск.

Referencia: SOLVIA-244109-199840-O

Datos actualizados: 20 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дисконт по рынку есть, но статус владения неясен

По компам Idealista объект выглядит заметно ниже рыночной середины для Huelva, а фото указывают на в целом хорошее состояние без явного капремонта.

Но это закрытый тендер, и ключевые блокеры пока не сняты: occupation неизвестен, cargas не раскрыты, осмотр не подтвержден.

Поэтому вывод сейчас не BID_READY, а INVESTIGATE: оферта имеет смысл только после nota simple и письменного подтверждения свободного владения.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически
Occupants могут сильно изменить сроки, расходы и реальную ликвидность.
Какие cargas остаются на покупателе
Скрытые обременения увеличивают effective cost и снижают потолок ставки.
Есть ли долги comunidad и IBI
Задолженность после покупки может лечь на нового владельца частично или полностью.

40 comparables Idealista · Huelva; Idealista cell marketPricePerM2 1332.73; surface 122.61 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По лоту нет надежного подтверждения, что квартира свободна и будет передана без occupants. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма и состав cargas не указаны. Без актуальной nota simple нельзя считать полную цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают нормальное состояние, но без визита нельзя исключить скрытый износ, протечки или проблемы с instalaciones.
Valor de mercado sin verificar
Сильная разница к компам не означает автоматическую выгоду. Банковские лоты часто уже учитывают юридические и эксплуатационные риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Получить от Solvia письменный статус ocupación
P1
Организовать визит или видеоосмотр квартиры
P1
Запросить справки по deuda de comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Av de las Flores, Huelva

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en HuelvaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины массива Idealista по Huelva, но часть разницы может объясняться неясным владением и скрытыми обременениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Получить от Solvia письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.