Vivienda en venta en Madrid: Calle San Neviano
Madrid · vivienda · 72 m²
Цена запроса ниже рыночной оценки на ~18%, но один комп с аномальным €/м² и отсутствие визита/документов не позволяют готовить ставку.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: квартира 72 м², Мадрид, банк просит 216 000 €
Квартира 72 м² в Мадриде выставлена банком Sabadell по 216 000 € (3 000 €/м²).
Агрегаторная оценка рынка — ~255 000 € (медиана 3 652 €/м², 18 компов), что даёт формальный дисконт ~15%.
Однако единственный предоставленный комп — аномалия (849 €/м², 352 м²), и локальные точечные сделки не проверены.
18 Idealista comps (Madrid), медиана ~3 652 €/м² → 262 913 €; Один предоставленный комп: 849 €/м² (352 м²) — аномалия, не использован; Площадь 72 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda C/ San Neviano, Madrid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрос банка 216 000 € выглядит ниже медианного рынка на ~3 000 €/м², но единственный предоставленный комп — аномалия (849 €/м², 352 м²). Оценка опирается на агрегатный рынок Idealista для Мадрида, не на точные соседние сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.