Vivienda en venta en Utrera: Calle Constelación Cruz del Sur

Utrera · vivienda · 113.75 m²

Цена банка заметно выше рыночного ориентира, а статус ocupación неизвестен, поэтому в текущем виде лот не проходит.

Referencia: SOLVIA-244442-200118-O

Datos actualizados: 11 de agosto de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена выше рынка, ocupación не подтверждена

По 12 продажам в Утрере рыночный ориентир для этого дома заметно ниже текущей цены банка.

Статус ocupación не подтвержден, поэтому риск по получению владения остается открытым.

Это не выглядит как дисконт, а как переплата относительно локального рынка.

Confianza del análisis IA86/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация

Влияет на сроки и стоимость получения владения.

Cargas

Могут увеличить эффективную цену покупки.

Estado interno

Может потребоваться запас на ремонт.

12 Idealista comps in Utrera; marketPricePerM2 from valuation_context; expert estimate anchored to location and asset class

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус ocupación неизвестен. Это может осложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для банка это может скрывать юридические и денежные сюрпризы.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита нельзя подтвердить реальное состояние и объем возможных работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Проверить estado de ocupación

Не подавать oferta по 169750 EUR

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ Constelación Cruz del Sur

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше рыночного ориентира по Утрере, поэтому лот выглядит дорогим.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.