lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Peñarroya-Pueblonuevo: Calle Isaac Peral

Peñarroya-Pueblonuevo · vivienda · 128 m²

Solvia продаёт недостроенный/непригодный дом: покупатель получает «коробку» и оплачивает всю доработку; скидка отражает состояние, не альфу.

Referencia: SOLVIA-244444-200119-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — жильё не пригодно для проживания, глубокая реформа

Solvia продаёт дом 1943 года в Peñarroya-Pueblonuevo как непригодный для проживания (UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM).

Покупатель получает недостроенную коробку 128 м² и принимает на себя ВСЕ затраты на достройку и реформу.

Цена 59 000 € (~461 €/м²) находится примерно на уровне медианы жилого рынка муниципалитета (~430 €/м²), но рынок оценивает жилые объекты — а этот таковым не является.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость реформы/достройки
UNINHABITABLE: без сметы невозможно рассчитать эффективную стоимость владения
Юридический статус владения
occupation = UNKNOWN: неизвестно, свободен ли объект физически
Carga y deudas
cargas_text = null: неизвестно, есть ли залоги, аресты, долги по IBI

10 comps Idealista в Peñarroya-Pueblonuevo (median €/m² ≈ 430); Solvia asking price 59 000 €; Флаг UNINHABITABLE — цена уже занижена из-за состояния

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект inacabado, не может быть использован как vivienda ni local. Покупатель принимает на себя ВСЕ затраты на достройку/реформу. Цена уже снижена из-за этого — скидка не является преимуществом.
Reforma necesaria antes de habitar
Объект нуждается в полной реформе/достройке. По данным Solvia, расходы лежат полностью на покупателе. Без сметы невозможно оценить реальную стоимость владения.
Ocupación no confirmada
Данные Solvia не подтверждают, что объект свободен. Поскольку он непригоден для проживания, физическое занятие маловероятно, но юридически статус не подтверждён.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом 1943 года: возможны проблемы с фундаментом, коммуникациями, несущими конструкциями. Энергетический сертификат E подтверждает низкую энергоэффективность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать смету реформы у подрядчика
P0
Запросить у Solvia фотоотчёт и план дефектов
P1
Запросить nota simple в Registro de Peñarroya
P1
Организовать визит с архитектором/техником
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaPeñarroya-PueblonuevoVIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Asking price 59 000 € находится чуть выше медианного значения рынка (~55 000 €). Но рынок — жилые объекты, а этот — непригоден для проживания. Реальная скидка после затрат на реформу может исчезнуть или стать отрицательной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать смету реформы у подрядчика. Запросить у Solvia фотоотчёт и план дефектов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.