Vivienda en venta en Cervera: Avenida Francesc Maciá
Cervera · vivienda · 84.95 m²
Запрошенная цена выше рыночной оценки; перед офертой нужно подтвердить ocupación, cargas и состав анejos.
Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026
Изучить: цена выше рынка, нужны ocupación и cargas
La valoración del mercado para las transacciones en Cervera es de alrededor de 91,000. €, mientras se solicitaron 120.000. €, lo que significa que la propiedad se ve significativamente más alta que el mercado.
El apartamento es residencial y sin grandes problemas estructurales visibles, pero la decoración es anticuada.
El estado de la ocupación y cargas no se confirman, así que antes de cualquier oferta sellada, usted necesita una nota simple y verificación de la propiedad.
расчёт рыночной цены valuation_context; 65 реальных продаж похожих лотов в Lleida; 85 объектов idealista по Cervera
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (65 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable: El interior se ve limpio y funcional; no hay señales de obra mayor inmediata.
- Sin daños estructurales visibles: Las fotos no muestran grietas, hundimientos ni patologías graves.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con anejos en Av Francesc Maciá
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка по сделкам в Cervera ниже запрошенной цены; объект идёт заметно выше рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple y certificación de cargas. Подтвердить ocupación и возможность визита.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.