Inmueble en venta en Tarragona: Avenida Catalunya

Tarragona · local comercial · 178.97 m²

Возможная скидка к рынку, но нет компов, неизвестно занято ли помещение — требуются проверки перед любым решением., рынок ≈ 71k€

Referencia: SOLVIA-245015-200528-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение Av Catalunya, Таррагона

Коммерческое помещение 179 м² на Av Catalunya в Таррагоне, запрашиваемая цена 142 800€ (~798 €/м²).

Средняя цена за м² в муниципалитете — 1 556 €/м², что теоретически даёт скидку ~42%, но компараторов именно коммерческих помещений нет — это оценка низкой достоверности.

Объект на рынке 535 дней, цена уже снижена на 18.4%, банк мотивирован.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Может требовать значительных вложений для приведения в рабочее состояние

Статус оккупации

Занятое помещение усложняет и затягивает получение владения

Компараторы коммерческих помещений

Без компов невозможно подтвердить реальную рыночную стоимость

муниципалитет Tarragona; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, занято ли помещение. Коммерческий объект может быть захвачен или использоваться без договора.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, можно ли осмотреть помещение. Без визита невозможно оценить состояние и пригодность.

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о ценах аналогичных коммерческих помещений в Таррагоне. Рыночная оценка ненадёжна.

Edificio antiguo — estado incierto

Зданию 56 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, инфраструктурой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус possession и возможность осмотра

Заказать nota simple en el Registro de Tarragona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Catalunya - Tarragona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 399 €/м² (0 comps, муниципалитет Tarragona).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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