Inmueble en venta en Escala (L'): Calle Port
Escala (L') · local comercial · 432.41 m²
Precio de venta fijo en 660.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación ni cargas; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 660.000 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (1.000.000 €), pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni uso catastral.
El estado renovado y el año de construcción (2006) son ventajas reales, pero no compensan los riesgos legales pendientes.
No se recomienda ofrecer sin antes verificar nota simple, ocupación física y licencias municipales.
marketPricePerM2 estimado por Solvia (2328 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos y descripción indican interior moderno, limpio y con acabados recientes — sin necesidad inmediata de reforma.
- Año de construcción reciente: Construido en 2006: infraestructura y cumplimiento normativo probablemente actualizados.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local comercial en L´Escala - Girona -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 34 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos de superficie real ni uso catastral. El descuento podría reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente de Solvia para concertar visita presencial y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.