lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ermua: Calle Zeherkalea

Ermua · local comercial · 217.1 m²

Помещение 217 м² продается банком по €990/м², но рыночные компары отсутствуют, статус владения неизвестен — требуется серьёзная проверка до контакта с банком.,

Referencia: SOLVIA-245039-200551-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Эрмуа, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 217 м² в Ermua (Bizkaia) продается Sabadell за €215 000 (€990/м²) с историей снижения цены на 14%.

Объект на рынке 532 дня — банк застрял, есть пространство для торга.

Однако данных по коммерческому рынку Ermua нет (0 компаров), статус владения неизвестен, кадастровый номер не предоставлен.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческих помещений в Ermua
Без компаров невозможно определить, является ли €215 000 справедливой ценой
Кадастровый номер и характеристики
Без ref catastral нельзя проверить назначение, год постройки, точную площадь через Catastro
Текущий статус помещения
Занято / пустует / на ремонте — влияет на доходность и затраты

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компаров коммерческих помещений в Ermua. Справочная стоимость рынка €2 885/м², вероятно, от жилого сегмента и не применима. Невозможно оценить, является ли цена €990/м² дисконтом или завышением.
Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занято ли помещение. Если арендатор на месте — возможны арендные доходы, но также и сложности с выселением. Если пустует — неясно состояние.
Cargas desconocidas
Нет данных о кадастровом номере или финке регистраль. Невозможно проверить обременения, аресты, ипотеки третьих лиц до получения nota simple.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 532 дня. Длительная непродажа может указывать на завышенную цену, проблемный объект или слабый спрос на коммерческую недвижимость в Ermua.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус помещения и кадастровый номер
P0
Собрать компары коммерческих помещений в Ermua (Idealista, Fotocasa, агенты)
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad (Durango/Vizcaya)
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Zeherkalea - Emua - Vizcaya

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaErmuaLOCAL en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~630 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус помещения и кадастровый номер. Собрать компары коммерческих помещений в Ermua (Idealista, Fotocasa, агенты).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.