Inmueble en venta en Murcia: Crta San Javier
Murcia · local comercial · 540 m²
Цена чуть выше медианы рынка, но владение не подтверждено, информации об аренде/ипотеке нет — до проверок ставить нечего.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — Коммерческое помещение 540 м², Murcia, вопрос владения
Коммерческое помещение 540 м² в Baños y Mendigo (Murcia) выставлено Sabadell по 188 000 € — чуть выше медианы рынка (≈176 000 €).
На рынке 494 дня с недавним снижением цены на 7%, что говорит о заинтересованности банка в продаже.
Ключевой блокиратор — неизвестный статус владения и отсутствие данных о состоянии: без визита и nota simple риски неприемлемы.
8 Solvia comps in municipality Murcia, median €/m² ≈ 325
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Baños y Mendigo - Murcia -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Asking price немного выше медианы рынка для данного муниципалитета. Коммерческие помещения в Baños y Mendigo — узкий сегмент, comps могут быть неточными.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Murcia. Запланировать визит через агента Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.