Vivienda en venta en León: Avenida Doctor Fleming

León · vivienda · 68.62 m²

Квартира 68,6 м² (1 спальня) на avenida Doctor Fleming, León: asking 35 000 EUR против опоры 77 748 EUR по 16 comps; 590 дней на рынке.

Referencia: SOLVIA-245072-200583-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: asking вдвое ниже опоры León, 590 дней на рынке

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.

Квартира 68,62 м² с 1 спальней на avenida Doctor Fleming в León, продаёт Banco Sabadell через Solvia; лот на рынке 590 дней, цена уже снижена.

Опора 77 748 EUR по 16 comps против asking 35 000 EUR: дисконт около половины.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación

В тексте Solvia нет оговорок; сертификат энергоэффективности «X» (данных нет).

Состояние, этаж и лифт

Цена 510 EUR/м² вдвое ниже comps León.

Cargas

Данных нет.

16 sale comps · Idealista · León · €/m² 1133.0193348215976

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная

Sede Catastro: año y superficie

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Piso en Av Doctor Fleming - León -

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по Idealista León (16 comps); asking около половины опоры, и именно это требует объяснения: barrio, этаж без лифта, состояние или занятость могут сдвигать реальную цену вниз.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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