Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Pz de La Feria

Palmas de Gran Canaria (Las) · local comercial · 314.95 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 415 000 €. Нет данных о рыночной стоимости, состоянии, документах и коммунальных расходах — требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-245157-200639-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене 415 000 € за коммерческое помещение площадью 314,95 м² в Пласа-де-ла-Ферия (Лас-Пальмас).

Рыночная стоимость не установлена — нет ни одного надёжного аналога, а цена за м² не интерпретируема без контекста назначения и состояния.

Ключевые неопределённости: статус владения (только словесное 'VACANT'), наличие обременений, реальное состояние и разрешённое использование.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Назначение и разрешённое использование

Локал может быть классифицирован как склад, офис или торговое помещение — это критично для арендной доходности и стоимости.

Condición física

От состояния зависит объём и стоимость ремонта, сроки ввода в эксплуатацию и потенциал аренды.

Коммунальные и налоговые расходы

Ежемесячные взносы и IBI могут существенно снизить чистую доходность, особенно для коммерческого объекта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного достоверного аналога. Цена 415 000 € не может быть оценена как завышенная, справедливая или заниженная — отсутствует база для сравнения.

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но без nota simple и осмотра это лишь заявление агента. Не исключено наличие скрытых обременений или фактической занятости.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они сохранятся при покупке и увеличат реальную стоимость актива.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запросить фото/видео помещения и договориться о личном осмотре

Уточнить у агента код Catastro и разрешённое использование (naturaleza finca)

Запросить последние квитанции IBI и gastos de comunidad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las Palmas Pisos de banco en Palmas de Gran Canaria (Las)LOCAL de banco en Las Palmas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить фото/видео помещения и договориться о личном осмотре.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.