lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Calle Juan Gil-Albert

Alcoy/Alcoi · local comercial · 81.82 m²

Банк просит 119 000 € за локаль 82 м², тогда как рыночная оценка — около 107 000 €; занятость неизвестна, данных для решения мало.

Referencia: SOLVIA-245184-200659-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Алькой, цена выше рынка

Коммерческое помещение 82 м² в Алькой (Аликанте) выставлено банком Sabadell по цене 119 000 € (1 454 €/м²).

Рыночная оценка на основе 48 компараторов — около 107 000 € (1 304 €/м²), но единственный comparable — объявление об аренде, а не о продаже, поэтому точность оценки низкая.

Занятость неизвестна, состояние не описано, год постройки отсутствует — слишком много неизвестных для принятия решения.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Определяет затраты на ремонт и срок ввода в эксплуатацию. Может добавить 10-25% к цене покупки.
Empleo y acceso
Если помещение занято, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Реальные компараторы продаж
Текущая рыночная оценка основана на арендных ставках — она может быть занижена или завышена.

48 comparables Idealista-rent in Alcoy/Alcoi (municipality scope); marketPricePerM2 = 1 304 €/m² × 81.82 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о том, пуст ли локаль, кто им пользуется и на каком основании, отсутствуют. Для коммерческой недвижимости это критично: самозахват или неформальный арендатор могут заблокировать доступ.
Valor de mercado sin verificar
Единственный comparable — объявление об аренде, не о продаже. Рыночная оценка основана на 48 рентных листингах, экстраполированных в цену продажи — точность низкая.
No se ha podido visitar el inmueble
Год постройки неизвестен, состояние не описано, фото отсутствуют. Невозможно оценить затраты на ремонт и приведение в рабочее состояние.
История цены неясна
На рынке 208 дней, цена не менялась. Нет данных о снижении — банк, возможно, не готов торгиться, но давление времени есть.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia: занятость, состояние, фото, ключи
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alcoy
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 3-5 реальных продаж коммерческих помещений в Alcoy
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Juan Gil-Albert, Alcoy (Alicante)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteAlcoy/AlcoiLOCAL en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia: занятость, состояние, фото, ключи. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alcoy.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.