Inmueble en venta en Logroño: Calle Tejeras

Logroño · local comercial · 2144.73 m²

Коммерческое помещение с подтверждённой арендой (2000 €/мес), но без информации о правах арендатора и возможности выселения; цена не отражает риски владения, а срок на рынке (641 день) указывает на сложности с продажей.

Referencia: SOLVIA-245214-200686-O

Datos actualizados: 7 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческий локал площадью 2144 м² в Logroño, выставлен напрямую Banco Sabadell по цене 385 000 €.

Он подтверждённо сдан в аренду (2000 €/мес), но статус договора, его срок и наличие права преимущественной покупки у арендатора не раскрыты — это критический юридический риск.

Рыночная оценка невозможна: предоставленная оценка 1250 €/м² относится к жилой недвижимости, а коммерческих компараторов нет.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора

Определяет возможность получения свободного владения и риски юридических споров после покупки.

Юридическая природа объекта

Может быть частью общего имущества, иметь ограничения по использованию или быть незарегистрированным.

Энергоэффективность и соответствие нормам

Сертификат E — низкий класс; возможны затраты на модернизацию для коммерческого использования.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект подтверждённо сдан в аренду за 2000 €/мес. Отсутствует информация о типе договора, наличии права преимущественной покупки у арендатора и возможности досрочного расторжения. Покупка означает приобретение действующего обязательства.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или возникать позже.

Коммерческое помещение

Локалы требуют специфической оценки: доходность, зонирование, разрешённое использование, соответствие нормам. Ни один из этих параметров не указан.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Logroño

Запросить полный текст договора аренды и дату его регистрации

Уточнить у агента Sabadell: разрешено ли текущее использование по городскому плану (PGOU)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Tejeras - Logroño - La Rioja Situación: alquilado con renta (1800 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en Logroño LOCAL de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Коммерческое помещение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Logroño. Запросить полный текст договора аренды и дату его регистрации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.