Inmueble en venta en Logroño: Calle Tejeras

Logroño · local comercial · 2144.73 m²

Крупный коммерческий объект с минимальной информацией: нет comps, нет осмотра, статус владения неизвестен — требуется серьёзная проверка до любого предложения.,

Referencia: SOLVIA-245214-200686-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Коммерческое помещение Logroño, 2145 м², банк просит 385k€

Коммерческое помещение 2145 м² в Logroño за 385k€ (180 €/м²) — цена выглядит подозрительно низкой, но реальных comps для коммерции в системе нет, и системная оценка основана на жилых ценах.

Объект на рынке 630 дней с одним снижением — банк мотивирован торговаться.

Главные блоки: неизвестно, свободен ли объект или занят; нет фото, плана и данных о состоянии; нет рыночных ориентиров.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее использование и владение объектом

Свободный / арендованный / заброшенный — кардинально меняет стратегию и стоимость

Реальная рыночная стоимость коммерции

Без comps невозможно понять, хороша ли цена 385k€ или это рыночный уровень

Кадастровое использование и разрешённая деятельность

Значение в кадастре определяет, что можно делать с объектом и какие лицензии нужны

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли объект, сдан в аренду или занят. Для коммерческого помещения 2145 м² это критически важно — от этого зависит весь бизнес-план.

Valor de mercado sin verificar

В системе 0 реальных comps для коммерческих помещений в Logroño. Системная оценка 1250 €/м² основана на жилом рынке и нерелевантна. Невозможно оценить справедливую цену.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, плана, года постройки, кадастрового использования. Для помещения 2145 м² потенциальные затраты на ремонт могут быть огромными.

Edificio antiguo — estado incierto

2145 м² коммерческой недвижимости — узкий рынок покупателей. Ликвидность низкая, время продажи может составлять 12-24+ месяцев.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Logroño

Записаться на осмотр с агентом Solvia

Найти реальные comps коммерческих помещений в Logroño >1000 м²

Проверить кадастр: ref catastral, uso, superficie construida

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Tejeras - Logroño - La Rioja

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La Rioja Logroño LOCAL en La Rioja Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 700 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Logroño. Записаться на осмотр с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.